Son Güncelleme: 21 Şubat 2025
Bu Satıcılar için Hizmet Şartları (“Satıcı Şartları”) sizinle (birey veya tüzel kişi olarak, bundan sonra “siz” veya “Satıcı” olarak anılacaktır) ve RealCapital arasında, https://board.realcapital.ie/ adresindeki Satıcı Panelini (“Satıcı Paneli”) ve RealCapital Pazaryeri’ni (“Pazaryeri”) işleten kuruluş arasında yasal olarak bağlayıcı bir anlaşma teşkil eder. Satıcı olarak kaydolmak ve Satıcı Panelini kullanmak suretiyle, bu Satıcı Şartlarını okuduğunuzu, anladığınızı ve bunlara bağlı kalmayı kabul ettiğinizi beyan edersiniz. Bu şartlar, Pazaryeri’nin tüm kullanıcılarına uygulanan genel Kullanım Şartları ve Gizlilik Politikasına ek olarak gelir. Bu Satıcı Şartları boyunca RealCapital, “biz”, “bize” veya “bizim” olarak anılır.
Bu Satıcı Şartlarına katılmıyorsanız, Satıcı Panelini kullanmanız veya Pazaryeri’nde emlak listelemeniz açıkça yasaktır ve kullanımı derhal durdurmanız gerekir.
Bu Satıcı Şartlarını, Satıcı Paneli’nde yayınlanan ek şartlar, koşullar veya belgelerle tamamlayabiliriz ve bunlar burada referans yoluyla dahil edilmiştir. Bu Satıcı Şartlarını kendi takdirimize bağlı olarak değiştirme hakkını saklı tutarız. Değişiklikler, yukarıdaki “Son Güncelleme” tarihinin güncellenmesiyle belirtilir ve sonrasında Satıcı Panelini kullanmaya devam etmeniz, değiştirilmiş şartların kabul edildiği anlamına gelir. Bu Satıcı Şartlarını periyodik olarak gözden geçirmeniz önerilir.
Tanımlar
Satıcı Kaydı ve Hesap Yönetimi
Emlak Listeleme ve İçerik Yükleme
Abonelik ve Ödeme Şartları
Satıcı Sorumlulukları
Veri Koruma ve Gizlilik
Alıcılarla İletişim ve Etkileşim
Emlak İşlem Süreci
Yasaklanmış Faaliyetler
Satıcı Hesaplarının Feshi
Uyuşmazlık Çözümü
Uygulanacak Hukuk ve Yargı Yetkisi
Çeşitli
İletişim Bilgileri
Bu Satıcı Şartlarının amaçları doğrultusunda:
“Satıcı”, Satıcı Paneli aracılığıyla Pazaryeri’nde emlak listeleyen emlak sahiplerini, gayrimenkul geliştiricileriveya bunların yetkili acentelerini ifade eder.
“Alıcı”, Pazaryeri’nde listelenen emlakları satın almakla ilgilenen bir kullanıcıyı ifade eder.
“Emlak Listelemesi”, bir satıcının Pazaryeri’nde bir emlağın satışı için reklam yapmak amacıyla yüklediği bilgi, görüntü ve diğer içerikleri ifade eder.
“Abonelik”, satıcıların Pazaryeri’nde emlak listelemelerini sağlayan ücretli hizmeti ifade eder; farklı özellikler sunan çeşitli seviyeler Satıcı Paneli’nde detaylı olarak açıklanmıştır.
“Satıcı Paneli”, satıcıların hesaplarını ve emlak listelemelerini yönettikleri https://board.realcapital.ie adresinde bulunan çevrimiçi arayüzdür.
“Gayrimenkul Geliştirici”, Pazaryeri’nde listelenen gayrimenkul projelerinin başlatılmasını, finanse edilmesini, yönetimini ve satışını organize eden, geliştirici olarak faaliyet gösteren inşaat şirketleri de dahil olmak üzere bir gayrimenkul geliştirme şirketini veya varlığını ifade eder.
“Acente”, faaliyet gösterdiği ülkenin yasalarına ve düzenlemelerine uygun olarak usulüne uygun şekilde lisanslanmış ve emlak sahipleri veya geliştiriciler adına emlak listelemek için yetkili bir emlak acentesi veya aracı şirketi ifade eder.
Satıcılar, Pazaryeri’nde emlak listelemek için Satıcı Paneli’nde bir hesap kaydetmelidir. Acenteler ve gayrimenkul geliştiriciler, web sitelerinin, çevrimiçi incelemelerin ve şirket bilgilerinin manuel incelemelerini içeren bir doğrulama sürecinden geçmelidir. Bu süreçte ek bilgi talep edebiliriz ve bu tür bilgilerin sağlanmaması hesabın askıya alınmasına veya feshedilmesine yol açabilir. Emlak sahipleri doğrulamaya tabi değildir ancak ad, e-posta adresi ve telefon numarası dahil doğru iletişim bilgilerini sağlamalıdır.
Satıcılar, oturum açma bilgilerinin gizliliğini korumaktan ve hesapları altında gerçekleştirilen tüm faaliyetlerden yalnızca kendileri sorumludur. Satıcılar, hesaplarının yetkisiz kullanımını veya başka bir güvenlik ihlalini derhal [email protected] adresinden bize bildirmelidir.
Acenteler ve gayrimenkul geliştiriciler, Site’de bir profil sayfası oluşturabilir; bu sayfa, bir açıklama, iletişim bilgileri ve Trustpilot, Google ve Facebook gibi platformlardan halka açık incelemeleri içerir. Ayrıca, acenteler ve gayrimenkul geliştiriciler, bu Satıcı Şartlarına tam olarak uymaları koşuluyla, listelerini kendi alan adlarında göstermek için web sitesi oluşturucu özelliğini kullanabilir.
Satıcılar, Site’nin seçilen kategoriyi ve parametreleri desteklemesi koşuluyla her türlü emlağı listeleyebilir. Tüm emlak listelemeleri, konum ve fiyat için zorunlu alanlarla birlikte doğru ve eksiksiz bilgiler içermelidir. Acenteler, emlak sahiplerinden veya gayrimenkul geliştiricilerden Pazaryeri’nde emlak listelemek için açık yetki almalıdır.
Satıcılar, emlak listelemelerinin bir parçası olarak metin açıklamaları, görüntüler ve YouTube videolarına bağlantılar yükleyebilir. Görüntüleri kendi takdirimize bağlı olarak sıkıştırma ve tüm yüklenen fotoğraflara filigran ekleme hakkını saklı tutarız. Belirli boyut veya format kısıtlamaları yoktur, ancak tüm içerikler Site’nin teknik gereksinimlerine uygun olmalıdır.
Tüm emlak listelemeleri, beş (5) iş günü içinde tamamlanacak bir doğrulama sürecine tabidir. Listelemeler, yanlış veya eksik veriler, Site kategorilerine uygun olmama, yanlış veya yanıltıcı bilgiler, yasal ihlaller, yinelenen listelemeler veya iç stratejik politikalar gibi nedenlerle reddedilebilir. Bir liste reddedilirse, satıcılar ilgili abonelik ödemesi için geri ödeme talep edebilir.
Satıcılar, yükledikleri içeriğin mülkiyetini elinde tutar, ancak RealCapital’a, Pazaryeri ile ilgili pazarlama ve tanıtım amaçları için, listelerin Pazaryeri’nde veya ilgili materyallerde reklamını yapmak da dahil olmak üzere bu içeriği kullanma, çoğaltma ve görüntüleme için dünya çapında, telifsiz, münhasır olmayan bir lisans verir.
Satıcılar, Pazaryeri’nde emlak listelemek için bir abonelik satın almalıdır. Abonelik seviyeleri ve ilgili özellikler Satıcı Paneli’nde yayınlanır. Abonelikler, Stripe veya PayPal aracılığıyla aylık olarak tahsil edilir ve satıcı tarafından iptal edilmediği sürece otomatik olarak yenilenir.
Abonelikler, her takvim ayı otomatik olarak faturalandırılır. Satıcılar, aboneliklerini ödeme sistemi veya Satıcı Paneli üzerinden istedikleri zaman iptal edebilir. Zamanında ödeme yapılmaması, ödeme yeniden sağlanana kadar tüm emlak listelemelerinin askıya alınmasına neden olur.
Satıcılar, ödeme tarihinden itibaren otuz (30) gün içinde en son ayın abonelik ödemesi için geri ödeme talep edebilir. Önceki aylar için geri ödeme yapılamaz. Bir emlak listelemesi doğrulama sürecinde reddedilirse, RealCapital aboneliği iptal edebilir ve satıcının talebi üzerine geri ödeme yapabilir.
Satıcılar, tüm emlak listelemelerinde doğru, eksiksiz ve güncel bilgiler sağlamakla yükümlüdür. Acenteler, emlak sahiplerinden veya gayrimenkul geliştiricilerden Pazaryeri’nde emlak listelemek için açık yetki almalıdır.
Satıcılar, emlak listelemelerinin emlak ve veri koruma düzenlemeleri de dahil olmak üzere tüm geçerli yerel, ulusal ve uluslararası yasalara uygun olmasını sağlamaktan sorumludur. RealCapital, satıcılar tarafından sağlanan içerikten kaynaklanan yasal ihlallerden sorumlu değildir.
Satıcı verileri, burada referans yoluyla dahil edilen Satıcılar için Gizlilik Politikası’na uygun olarak işlenir. Ad, e-posta ve telefon numarası gibi kişisel veriler, şirket adı, adres ve sosyal bağlantılar gibi acente bilgileri ve gayrimenkul geliştirici bilgileri toplanabilir ve Pazaryeri’nde halka açık olarak görüntülenebilir. Ödeme bilgileri yayınlanmaz ve yalnızca doğrulama ve düzenleyici gerekliliklere uygunluk için kullanılır.
Satıcılar ve alıcılar, emlak listelemelerinde sağlanan iletişim bilgilerini kullanarak doğrudan e-posta veya telefon yoluyla iletişim kurar. Pazaryeri, bu tür etkileşimleri kolaylaştırmak için dahili mesajlaşma veya müşteri ilişkileri yönetimi (CRM) araçları sunmaz.
Satıcılar, spam veya taciz gibi şikayetleri veya sorunları, Site’deki belirlenmiş formlar aracılığıyla veya [email protected] adresine e-posta göndererek bildirebilir. RealCapital, bu tür şikayetleri beş (5) iş günü içinde inceleyecek ve inceleme süresi boyunca hesapları askıya alma hakkını saklı tutar.
RealCapital, emlak satış işlemlerini gerçekleştirmez veya işlemler için belge paylaşımı veya sözleşme şablonları gibi araçlar sağlamaz. Emlak satışlarıyla ilgili tüm görüşmeler, anlaşmalar ve ödemeler doğrudan satıcılar ve alıcılar arasında gerçekleşir. RealCapital, herhangi bir işlemin tarafı değildir ve sonucundan sorumlu değildir.
Satıcıların aşağıdaki faaliyetlerde bulunması yasaktır:
Emlak listelemelerinde yanlış, yanıltıcı veya eksik bilgi sağlamak.
Yasa dışı olan, üçüncü tarafların haklarını (örneğin, telif hakkı veya gizlilik) ihlal eden veya bu Satıcı Şartlarınıihlal eden içerik yüklemek; RealCapital, kendi takdirine bağlı olarak bu tür içeriği kaldırma hakkını saklı tutar.
Alıcılara veya Pazaryeri’nin diğer kullanıcılarına karşı spam, taciz veya kötü niyetli davranışlarda bulunmak.
Site’nin güvenlik önlemlerini veya doğrulama süreçlerini atlatmaya çalışmak.
Yinelenen hesaplar oluşturmak veya bir hesabın feshedilmesinden sonra yeniden kaydolmaya çalışmak.
RealCapital, satıcı hesabını, hareketsizlik, bu Satıcı Şartlarının veya geçerli yasaların ihlali, yanlış veya yanıltıcı bilgi sağlanması veya soruşturmalar sırasında ek bilgi taleplerine yanıt verilmemesi gibi nedenlerle feshedebilir.
Bir ihlal şüphesi üzerine, RealCapital satıcıdan ek bilgi talep edebilir ve hesabı geçici olarak askıya alabilir. Beş (5) iş günü içinde yanıt alınmazsa, hesap kalıcı olarak feshedilir. Feshedilen hesaplar yeniden etkinleştirilemez ve sahte gerekçelerle yeni hesap oluşturma girişimleri yasaktır.
RealCapital bir hesabı feshederse, satıcılar, fesih tarihinden itibaren otuz (30) gün içinde en son ayın abonelik ödemesi için geri ödeme talep edebilir.
Emlak işlemlerinden kaynaklanan uyuşmazlıklar doğrudan satıcılar ve alıcılar arasında çözülmelidir. RealCapital, bu tür uyuşmazlıklara arabuluculuk yapmaz veya hakemlik yapmaz.
Satıcılar veya alıcılar hakkındaki şikayetler, Site’deki formlar aracılığıyla veya [email protected] adresine e-posta göndererek sunulabilir. RealCapital, şikayetleri beş (5) iş günü içinde inceleyecek ve ihlallerin doğrulanması durumunda hesap askıya alma veya feshetme gibi önlemler alabilir.
Bu Satıcı Şartları, İrlanda yasalarına tabidir. Bu Satıcı Şartlarından veya bunlarla ilgili ortaya çıkan tüm uyuşmazlıklar, İrlanda mahkemelerinin münhasır yargı yetkisine tabidir.
RealCapital, bu Satıcı Şartlarını herhangi bir zamanda güncelleme hakkını saklı tutar. “Son Güncelleme” tarihi en son değişiklikleri yansıtacak ve bu güncellemelerden sonra Satıcı Panelini kullanmaya devam etmeniz, değiştirilmiş şartların kabul edildiği anlamına gelir.
Bu Satıcı Şartlarının herhangi bir hükmünü uygulamamamız, bu hükümden veya daha sonra uygulama hakkımızdan feragat ettiğimiz anlamına gelmez.
Bu Satıcı Şartlarının herhangi bir hükmünün geçersiz veya uygulanamaz olduğu tespit edilirse, kalan hükümler tam güç ve etkide kalır.
RealCapital, doğal afetler, internet kesintileri veya hükümet eylemleri gibi makul kontrolümüz dışındaki olaylardan kaynaklanan gecikmelerden veya performans başarısızlıklarından sorumlu değildir.
Bu Satıcı Şartlarıyla ilgili sorular, şikayetler veya talepler için lütfen iletişime geçin:
RealCapital
BBOX Limited Partnership
The Black Church, St Mary’s Place, Dublin 7, D07 P4AX, İrlanda
E-posta: [email protected]
Türkçe talepler için lütfen konu satırında "Türkçe Talep" belirtin; size kendi dilinizde yanıt vereceğiz.
