Son Güncelleme: 21 Şubat 2025
Bu Satıcılar için Hizmet Şartları ("Satıcı Şartları"), siz (birey veya tüzel kişi, bundan sonra "siz" veya "Satıcı") ile https://board.realcapital.ie/ adresindeki Satıcı Kontrol Paneli'ni ("Satıcı Kontrol Paneli") ve RealCapital Pazaryeri'ni ("Pazaryeri") işleten RealCapital arasında yasal olarak bağlayıcı bir anlaşma oluşturur. Satıcı olarak kaydolmak ve Satıcı Kontrol Paneli'ni kullanmakla, bu Satıcı Şartlarını okuduğunuzu, anladığınızı ve bunlara uymayı kabul ettiğinizi beyan edersiniz; bu şartlar, Pazaryeri’nin tüm kullanıcıları için geçerli olan genel Kullanım Koşulları ve Gizlilik Politikası’na ek olarak geçerlidir. Bu Satıcı Şartlarında, RealCapital "biz", "bize" veya "bizim" olarak anılmaktadır.
Bu Satıcı Şartlarına uymuyorsanız, Satıcı Kontrol Paneli’ni kullanmanız veya Pazaryeri’nde mülk listelemeniz açıkça yasaklanmıştır ve kullanımı derhal durdurmalısınız.
Bu Satıcı Şartlarını, Satıcı Kontrol Paneli’nde yayımlanan ek şartlar, koşullar veya belgelerle destekleyebiliriz; bu belgeler burada referans olarak dahil edilmiştir. Bu Satıcı Şartlarını tamamen kendi takdirimize bağlı olarak değiştirme hakkını saklı tutarız. Değişiklikler, yukarıdaki "Son Güncelleme" tarihinin güncellenmesiyle belirtilir ve bu tarihten sonra Satıcı Kontrol Paneli’ni kullanmaya devam etmeniz, revize edilmiş şartları kabul ettiğiniz anlamına gelir. Bu Satıcı Şartlarını periyodik olarak gözden geçirmeniz önerilir.
Tanımlar
Satıcı Kaydı ve Hesap Yönetimi
Mülk İlanı ve İçerik Yükleme
Abonelik ve Ödeme Koşulları
Satıcı Sorumlulukları
Veri Koruma ve Gizlilik
Alıcılarla İletişim ve Etkileşim
Mülk İşlem Süreci
Yasaklanan Faaliyetler
Satıcı Hesaplarının Sonlandırılması
Uyuşmazlık Çözümü
Yürürlükteki Hukuk ve Yargı Yetkisi
Çeşitli
İletişim Bilgileri
Bu Satıcı Şartlarının amaçları doğrultusunda:
"Satıcı", Pazaryeri’nde Satıcı Kontrol Paneli aracılığıyla mülk listeleyen mülk sahibi veya yetkili temsilciyi ifade eder.
"Mülk İlanı", Satıcının Pazaryeri’nde bir mülkü satmak için yüklediği bilgiler, resimler ve diğer içerikleri ifade eder.
"Abonelik", Satıcıların Pazaryeri’nde mülk listelemelerini sağlayan ücretli hizmeti ifade eder; çeşitli katmanlar, Satıcı Kontrol Paneli’nde ayrıntılı olarak belirtilen farklı özellikler sunar.
"Satıcı Kontrol Paneli", Satıcıların hesaplarını ve Mülk İlanlarını yönettikleri https://board.realcapital.ie/ adresinde bulunan çevrimiçi arayüzdür.
"Ajans", mülk sahipleri adına mülk listelemeye yetkili emlak ajansı veya komisyoncuyu ifade eder.
"Alıcı", Pazaryeri’nde listelenen mülkleri satın almakla ilgilenen kullanıcıyı ifade eder.
Satıcılar, Pazaryeri’nde mülk listeleyebilmek için Satıcı Kontrol Paneli’nde bir hesap kaydetmelidir. Ajanslar, web sitelerinin, çevrimiçi incelemelerinin ve şirket ayrıntılarının manuel olarak incelenmesini içeren bir doğrulama sürecinden geçmelidir. Bu süreçte ek bilgiler isteyebiliriz ve bu bilgilerin sağlanmaması hesabın askıya alınmasına veya sonlandırılmasına neden olabilir. Mülk sahipleri doğrulamaya tabi değildir, ancak ad, e-posta adresi ve telefon numarası gibi doğru iletişim bilgilerini sağlamalıdır.
Satıcılar, giriş bilgilerinin gizliliğini korumaktan ve hesapları altında gerçekleştirilen tüm faaliyetlerden yalnızca kendileri sorumludur. Satıcılar, hesaplarının yetkisiz kullanımını veya herhangi bir güvenlik ihlalini derhal [email protected] adresine bildirmelidir.
Ajanslar, sitede bir profil sayfası oluşturabilir; bu sayfa, açıklama, iletişim bilgileri ve Trustpilot, Google ve Facebook gibi platformlardan kamuoyuna açık incelemeleri içerir. Ayrıca, Ajanslar, bu Satıcı Şartlarına tam olarak uymaları koşuluyla, kendi alan adlarında listelerini görüntülemek için web sitesi oluşturucu özelliğini kullanabilir.
Satıcılar, site seçilen kategori ve parametreleri desteklediği sürece her türlü mülkü listeleyebilir. Tüm Mülk İlanları, konum ve fiyat için zorunlu alanlarla birlikte doğru ve eksiksiz bilgiler içermelidir. Ajanslar, mülkleri Pazaryeri’nde listelemeden önce mülk sahiplerinden açık yetki almalıdır.
Satıcılar, Mülk İlanlarının bir parçası olarak metin açıklamaları, resimler ve YouTube videolarına bağlantılar yükleyebilir. Görüntüleri sıkıştırma ve tüm yüklenen fotoğraflara filigran ekleme hakkını saklı tutarız. Belirli boyut veya format kısıtlamaları yoktur, ancak tüm içerik sitenin teknik gereksinimlerine uymalıdır.
Tüm Mülk İlanları, beş (5) iş günü içinde tamamlanacak bir doğrulama sürecine tabidir. İlanlar, eksik veya yanlış veriler, site kategorilerine uyumsuzluk, yanıltıcı bilgiler, yasal ihlaller, yinelenen ilanlar veya iç stratejik politikalar gibi nedenlerle reddedilebilir. Bir ilan reddedilirse, Satıcılar ilgili Abonelik ödemesi için geri ödeme talebinde bulunabilir.
Satıcılar, yükledikleri içeriğin sahipliğini korur ancak RealCapital’a, Pazaryeri ile ilgili pazarlama ve tanıtım amaçları için bu içeriği kullanma, çoğaltma ve görüntüleme hakkı veren, dünya çapında geçerli, telifsiz ve münhasır olmayan bir lisans verir; bu, ilanların Pazaryeri’nde veya ilgili materyallerde reklamını içerebilir.
Satıcılar, Pazaryeri’nde mülk listelemek için bir Abonelik satın almalıdır. Abonelik katmanları ve bunlara bağlı özellikler Satıcı Kontrol Paneli’nde yayınlanmaktadır. Abonelikler, Stripe veya PayPal aracılığıyla aylık olarak ücretlendirilir ve Satıcı tarafından iptal edilmediği sürece otomatik olarak yenilenir.
Abonelikler her takvim ayında otomatik olarak faturalandırılır. Satıcılar, Aboneliklerini ödeme sistemi veya Satıcı Kontrol Paneli üzerinden istedikleri zaman iptal edebilir. Zamanında ödeme yapılmaması, tüm Mülk İlanlarının askıya alınmasına neden olur ve ödeme yeniden sağlanana kadar devam eder.
Satıcılar, ödeme tarihinden itibaren otuz (30) gün içinde en son ayın Abonelik ödemesi için geri ödeme talebinde bulunabilir. Önceki aylara ait geri ödemeler mevcut değildir. Bir Mülk İlanı doğrulama sürecinde reddedilirse, RealCapital, Satıcının talebi üzerine Aboneliği iptal edebilir ve geri ödeme yapabilir.
Satıcılar, tüm Mülk İlanlarında doğru, eksiksiz ve güncel bilgiler sağlamakla yükümlüdür. Ajanslar, mülkleri Pazaryeri’nde listelemek için mülk sahiplerinden açık yetki almalıdır.
Satıcılar, Mülk İlanlarının tüm geçerli yerel, ulusal ve uluslararası yasalara, emlak ve veri koruma düzenlemeleri dahil olmak üzere, uygun olmasını sağlamaktan sorumludur. RealCapital, Satıcılar tarafından sağlanan içerikten kaynaklanan yasal ihlallerden sorumlu tutulamaz.
Satıcı verileri, burada referans olarak dahil edilen Satıcılar için Gizlilik Politikası’na uygun olarak işlenir. İsim, e-posta ve telefon numarası gibi kişisel veriler ile şirket adı, adres ve sosyal bağlantılar gibi ajans bilgileri toplanabilir ve Pazaryeri’nde kamuya açık olarak görüntülenebilir. Ödeme ayrıntıları yayınlanmaz ve yalnızca doğrulama ve düzenleyici gerekliliklere uyum için kullanılır.
Satıcılar ve Alıcılar, Mülk İlanlarında sağlanan iletişim bilgilerini kullanarak e-posta veya telefon yoluyla doğrudan iletişim kurar. Pazaryeri, bu tür etkileşimleri kolaylaştırmak için dahili mesajlaşma veya müşteri ilişkileri yönetimi (CRM) araçları sunmaz.
Satıcılar, spam veya taciz gibi şikayetleri veya sorunları, sitedeki belirlenmiş formlar aracılığıyla veya [email protected] adresine e-posta göndererek bildirebilir. RealCapital, bu tür şikayetleri beş (5) iş günü içinde araştıracak ve soruşturma süresi boyunca hesapları askıya alma hakkını saklı tutar.
RealCapital, mülk satış işlemlerini işlemez veya işlemler için belge paylaşımı veya sözleşme şablonları gibi araçlar sağlamaz. Mülk satışlarıyla ilgili tüm müzakereler, anlaşmalar ve ödemeler doğrudan Satıcılar ve Alıcılar arasında gerçekleşir. RealCapital, herhangi bir işlemin tarafı değildir ve sonucuyla ilgili hiçbir sorumluluk kabul etmez.
Satıcıların aşağıdaki faaliyetlerde bulunması yasaktır:
Mülk İlanlarında yanlış, yanıltıcı veya eksik bilgi sağlamak.
Yasadışı olan, üçüncü tarafların haklarını (örneğin, telif hakkı veya gizlilik) ihlal eden veya bu Satıcı Şartlarını ihlal eden içerik yüklemek - RealCapital, bu tür içerikleri kendi takdirine bağlı olarak kaldırma hakkını saklı tutar.
Alıcılara veya Pazaryeri’nin diğer kullanıcılarına spam göndermek, taciz etmek veya kötüye kullanmak.
Sitenin güvenlik önlemlerini veya doğrulama süreçlerini atlamaya çalışmak.
Çift hesap oluşturmak veya bir hesabın sonlandırılmasının ardından yeniden kaydolmaya teşebbüs etmek.
RealCapital, Satıcının hesabını, hareketsizlik, bu Satıcı Şartlarının veya geçerli yasaların ihlali, yanlış veya yanıltıcı bilgi sağlanması veya soruşturmalar sırasında ek bilgi taleplerine yanıt verilmemesi gibi nedenlerle sonlandırabilir.
Bir ihlal şüphesi üzerine, RealCapital, Satıcıdan ek bilgi isteyebilir ve hesabı geçici olarak askıya alabilir. Beş (5) iş günü içinde yanıt alınmazsa, hesap kalıcı olarak sonlandırılır. Sonlandırılan hesaplar geri yüklenemez ve sahte bahanelerle yeni hesap oluşturma girişimleri yasaktır.
RealCapital bir hesabı sonlandırırsa, Satıcılar, sonlandırmadan itibaren otuz (30) gün içinde en son ayın Abonelik ödemesi için geri ödeme talebinde bulunabilir.
Mülk işlemlerinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, Satıcılar ve Alıcılar arasında doğrudan çözülmelidir. RealCapital, bu tür uyuşmazlıklarda arabuluculuk yapmaz veya hakemlik yapmaz.
Satıcılar veya Alıcılar hakkındaki şikayetler, sitenin formları aracılığıyla veya [email protected] adresine e-posta ile gönderilebilir. RealCapital, şikayetleri beş (5) iş günü içinde araştıracak ve ihlaller doğrulanırsa hesap askıya alma veya sonlandırma gibi önlemler alabilir.
Bu Satıcı Şartları, İrlanda yasalarına tabidir. Bu Satıcı Şartlarından veya bunlarla ilgili olarak ortaya çıkan herhangi bir uyuşmazlık, İrlanda mahkemelerinin münhasır yargı yetkisine tabidir.
RealCapital, bu Satıcı Şartlarını herhangi bir zamanda güncelleme hakkını saklı tutar. "Son Güncelleme" tarihi, en son değişiklikleri yansıtacak ve bu tür güncellemelerin ardından Satıcı Kontrol Paneli’ni kullanmaya devam etmeniz, revize edilmiş şartları kabul ettiğiniz anlamına gelir.
Bu Satıcı Şartlarının herhangi bir hükmünü uygulamamamız, o hükümden feragat ettiğimiz veya daha sonra uygulama hakkımızdan feragat ettiğimiz anlamına gelmez.
Bu Satıcı Şartlarının herhangi bir hükmünün geçersiz veya uygulanamaz bulunması halinde, kalan hükümler tam olarak yürürlükte kalacaktır.
RealCapital, doğal afetler, internet kesintileri veya hükümet eylemleri gibi makul kontrolümüz dışındaki olaylardan kaynaklanan gecikmeler veya performans başarısızlıklarından sorumlu tutulamaz.
Bu Satıcı Şartlarıyla ilgili sorular, şikayetler veya talepler için lütfen iletişime geçin:
RealCapital
BBOX Limited Partnership
The Black Church, St Mary’s Place, Dublin 7, D07 P4AX, Ireland
E-posta: [email protected]
Türkçe sorular için lütfen e-posta konusuna "Türkçe Soru" yazın; size dilinizde yanıt vereceğiz.
